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Condomínios

MANUTENÇÃO PREDIAL CORRETIVA

21 de março de 2017 - categoria: Condomínios

MANUTENÇÃO PREDIAL CORRETIVA PARCIAL

A manutenção predial corretiva parcial se caracteriza pela substituição de parte das pastilhas, e aplica-se em caso de desprendimento parcial devido a aplicação incorreta, base inadequada, fissuras ou mesmo desgaste natural.

  • Analisar o reboco, através de percussão, identificando locais ou áreas com som “cavo”. Neste local deve-se substituir o reboco;
  • Em locais com trincas deve-se verificar se as trincas estão estáveis com lacre de gesso, em pontos estratégicos;
  • Verificar as origens das trincas no revestimento;
  • No caso de trincas no reboco, ou mesmo nas pastilhas, são pontos para a infiltração de água que deterioram a alvenaria. Neste caso a trinca deve ser tratada, para que, posteriormente, seja feito novo revestimento.

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MANUTENÇÃO PREVENTIVA EM REVESTIMENTO ANTIGO COM PASTILHAS

17 de março de 2017 - categoria: Condomínios

É muito comum observarmos a manutenção de fachadas com pintura ou com aplicação de texturas. Porém mais importante que manter as fachadas com pintura, é fazer a manutenção preventiva em pastilhas de cerâmica. A manutenção preventiva garante revestimento em pastilhas para a vida toda e deve ser feita em intervalos regulares de tempo, observando:

Limpeza:

Verificar o tipo de sujeira ou o tipo de manutenção, conforme sugestão a seguir:

  • Restos de cimento, cal e areia: Utilizar solução de vinagre e água;
  • Gorduras e poluição: Solução de detergente neutro e água;
  • Demais sujeiras (fungos, bolor, etc.): Água e escovação leve ou jatos de água.

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DICAS PARA REFORMA DE FACHADAS COM PASTILHAS DE PORCELANA

9 de fevereiro de 2017 - categoria: Revestimentos

Várias fachadas são revestidas com materiais de durabilidade inferior à das pastilhas de porcelana (pinturas, texturas, grafiato, dentre outros). Outras fachadas apresentam problemas como a formação de fungos, bolores, envelhecimento, trincas, fissuras e, às vezes, desprendimento do revestimento antigo, exigindo reforma imediata.

Alguns passos podem auxiliar uma boa reforma, com redução do custo da manutenção predial.

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