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SISTEMAS DE AR CONDICIONADO

29 de março de 2017 - categoria: sem categoria

Como o próprio nome sugere, sistemas de ar condicionado não são indicados para instalações residenciais simples; mas para grandes áreas que se pretende climatizar. São indicados para prédios comerciais, shoppings, supermercados, indústrias e outras aplicações afins.

A principal diferença entre instalações de Splits e sistemas centralizados de ar condicionado é o planejamento da obra. Os equipamentos ficam alocados no telhado, em shafts ou em área apropriada, e a troca se dá através de tubulações de cobre até os ambientes. Nas fotos abaixo detalhes de máquinas instaladas no telhado, em local que não fica visível do exterior do edifício. Note-se que estas podem ser instaladas ao ar livre, o que facilita a troca térmica com o ambiente.

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MANUTENÇÃO PREDIAL CORRETIVA

21 de março de 2017 - categoria: Condomínios

MANUTENÇÃO PREDIAL CORRETIVA PARCIAL

A manutenção predial corretiva parcial se caracteriza pela substituição de parte das pastilhas, e aplica-se em caso de desprendimento parcial devido a aplicação incorreta, base inadequada, fissuras ou mesmo desgaste natural.

  • Analisar o reboco, através de percussão, identificando locais ou áreas com som “cavo”. Neste local deve-se substituir o reboco;
  • Em locais com trincas deve-se verificar se as trincas estão estáveis com lacre de gesso, em pontos estratégicos;
  • Verificar as origens das trincas no revestimento;
  • No caso de trincas no reboco, ou mesmo nas pastilhas, são pontos para a infiltração de água que deterioram a alvenaria. Neste caso a trinca deve ser tratada, para que, posteriormente, seja feito novo revestimento.

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MANUTENÇÃO PREVENTIVA EM REVESTIMENTO ANTIGO COM PASTILHAS

17 de março de 2017 - categoria: Condomínios

É muito comum observarmos a manutenção de fachadas com pintura ou com aplicação de texturas. Porém mais importante que manter as fachadas com pintura, é fazer a manutenção preventiva em pastilhas de cerâmica. A manutenção preventiva garante revestimento em pastilhas para a vida toda e deve ser feita em intervalos regulares de tempo, observando:

Limpeza:

Verificar o tipo de sujeira ou o tipo de manutenção, conforme sugestão a seguir:

  • Restos de cimento, cal e areia: Utilizar solução de vinagre e água;
  • Gorduras e poluição: Solução de detergente neutro e água;
  • Demais sujeiras (fungos, bolor, etc.): Água e escovação leve ou jatos de água.

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